Новости

Согласно новому исследованию CB Richard Ellis "Ставки аренды и ставки капитализации в регионе Европа, Ближний Восток и Африка", наибольший спад ставок капитализации на объекты офисной недвижимости в течение второго квартала 2010 года был зафиксирован в Москве. Таким образом, ставки упали на 100 пунктов и составили 11%. Второе место, где наблюдался наибольший спад, досталось Гааге (минус 35 пунктов до 5,75%).

По результатам исследования, во втором квартале 2010 года ставки аренды и ставки капитализации на объекты недвижимости класса прайм остаются более или менее стабильными.

Рост арендных ставок был наиболее очевидным в офисном сегменте, где во втором квартале ставки выросли на 1,7% по сравнению с концом 2009 года. В большинстве стран ставки аренды на офисы класса прайм оставались стабильными. Наибольший рост ставок аренды во втором квартале произошел в Осло, где ставки увеличились на 6,6% и составили €402 кв.м/ год и Лондонском Сити (на 6,3% до €657 кв.м/ год). Наибольший спад ставок наблюдался в Дубае (на 7,5% до €886 кв.м/ год) и Лионе (на 6,5% до €230 кв.м/ год). Ставки аренды на объекты торговой и индустриальной недвижимости продемонстрировали небольшой спад. В целом по региону ставки аренды на офисы, торговые помещения и склады класса прайм остались приблизительно на том же уровне, что и год назад.

В результате непрекращающегося спада ставки капитализации в сегменте прайм во втором квартале 2010 года оказались на 30-50 пунктов ниже прошлогоднего уровня. Наибольший рост ставок в офисном сегменте наблюдался в Греции - в Салониках (на 50 пунктов до 8,00%) и Афинах (на 25 пунктов до 6,75%). В сегменте торговой и индустриальной недвижимости уровень ставок изменился менее чем на 10 пунктов.